Для владельцев квартир и апартаментов, которые собираются сдавать их в аренду посуточно, возможно, будет разработана патентная система. Это рассказал зампред думского комитета по физкультуре, спорту, туризму и делам молодежи Сергей Кривоносов. Депутат подчеркнул, что в этой сфере необходимо навести порядок и установить нормальное соотношение цены и качества. Как отмечает «Российская газета», на данный момент неадекватные цены аренды квартир и апартаментов можно встретить в тех городах России, где летом пройдут матчи чемпионата мира по футболу. В Федерации рестораторов и отельеров отметили, что некоторые сервисы выставляют просто фантастические цены. Так, в Саранске за двухнедельную аренду квартиры запросили 2,5 миллиона рублей.

Купить патент – это один из трех вариантов легальной сдачи квартиры в аренду. Можно оставаться физическим лицом и платить 13% НДФЛ или зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и платить 6% с доходов. Стоимость патента рассчитывается как 6% от потенциально возможного дохода. В качестве последнего берется рыночная цена аренды квартиры определенной площади в конкретном районе. Так, при сдаче объекта площадью до 50 квадратных метров в Северо-Восточном округе стоимость патента в месяц составит полторы тысячи рублей, если такая же квартира в Центральном административном округе, то 2250. Однако, по словам экспертов, патент становится выгодным, если сдаются несколько объектов или объект очень большой площади. Надо сказать, что патенты в Москве пока непопулярны. Кстати, любопытно, что по данным мэрии, количество владельцев квартир в Москве, которые стали сдавать их легально, за последние пять лет в столице выросло почти на 70% и теперь составляет 27 тысяч.

Что касается ситуации на столичном рынке аренды в целом, в декабре было отмечено существенное снижение спроса – на 28% по сравнению с ноябрем. Предложение квартир в декабре, наоборот, выросло на 9%. При этом спрос превысил предложение на 70%, сообщает компания «МИЭЛЬ-Аренда».

По сведениям риэлторов, больше всего на рынке квартир в ценовом сегменте от 25 до 40 тысяч рублей – 41% от общего объема. Но их меньше, чем соответствующих запросов в полтора раза. Квартир стоимостью от 40 до 70 тысяч рублей в месяц – 36%. Но самые популярные – это максимально доступное жилье в сегменте до 25 тысяч рублей. Здесь спрос превышает предложение более чем в 4 раза. Это неудивительно, ведь таких квартир очень мало — всего 5%. 

Минимальная ставка на рынке аренды квартир Москвы после Нового года выросла до 21 тысячи рублей. Это на одну тысячу дороже, чем в декабре, подсчитали в компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Источник: echo.msk.ru